Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Barnstorf

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr021-T1525
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49406
OrtBarnstorf
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße425 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst. bzw. 5,80% bei KV-Abschluss bis 31.12.2020
ImmoNr021-T1525 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49406
OrtBarnstorf LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße425 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst. bzw. 5,80% bei KV-Abschluss bis 31.12.2020

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem kleinen gemütlichen Haus in ruhiger Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie:

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde 1993 errichtet.
Das dunkle Dach, die verputzten hellen Wände und die Fassadenverkleidung aus Holz sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 120 m² Platz für eine kleine Familie. Der gepflegte und schön angelegte Garten hat Flair.
Die Terrasse ist großzügig und gemütlich und bietet Ihnen einen tollen Blick in den Garten.

Ihr PKW findet bequem unter dem Carport Platz und Sie gelangen von hieraus auch trockenen Fußes ins Haus.

Das Haus verfügt über eine PV-Anlage für die Stromerzeugung, die 2018 auf dem Dach installiert worden ist. Außerdem ist eine Hauswasseranlage vorhanden.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.09.2030
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.09.2030
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das 425 m² große Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in Barnstorf.
Barnstorf liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Wildeshauser Geest, ca. mittig zu Bremen und Osnabrück. Westlich der Ortschaft befindet sich das Große Moor. Durch den Ort fließt die Hunte.
Der Flecken Barnstorf gliedert sich in Aldorf, Dreeke/Mäkel und Rechtern. Zur politischen Samtgemeinde Barnstorf gehören die Ortschaften Drebber, Eydelstedt und Drentwede mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern. Barnstorf selbst hat ca. 6.200 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort.

Ausstattung: Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus durch die schöne Eingangstür und befinden sich im Windfang. Von hier aus erreichen Sie durch eine Schiebetür das großzügige Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche und ein kleines Gäste-Badezimmer mit Dusche.
Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, der im Kaufpreis enthalten ist. An kühlen Tagen sorgt der Ofen für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Hier können Sie den Tag entspannt, mit Blick auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten, ausklingen lassen.
Im vorhandenen Wohn- /Esszimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden, sodass die Küche auch problemlos dorthin verlegt werden könnte.

In der Küche befindet sich die Gas-Heizung (Fa. Schäfer). Außerdem können Sie von der Küche aus direkt nach draußen gehen.

Über die Terrasse erreichen Sie einen kleinen Anbau, der z.B. als Hobbyraum, Werkstatt oder Büro genutzt werden kann. Dieser ist beheizt und frostfrei.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe im Windfang. Im oberen Bereich befinden sich aktuell drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne.
Von einem der Schlafzimmer gelangen sie auf den schönen Balkon, der erst 2017 erneuert worden ist.

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