Kleines Häuschen für handwerklich begabtes Paar!

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr026-00134
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ49086
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Grundstücksgröße554 m²
Anzahl Zimmer2
EnergieträgerGas
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision5,8 %
ImmoNr026-00134 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ49086
OrtOsnabrück LandDeutschland
Wohnfläche65 m² Grundstücksgröße554 m²
Anzahl Zimmer2 EnergieträgerGas
Kaufpreis199.000 € Außen-Provision5,8 %

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie einen sanierungsbedürftigen Bungalow in zweiter Reihe. Der Bungalow wurde ca. 1935 auf einem ca. 554 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und 1960 und 1969 erweitert. Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großes Wohn-/Esszimmer, ein ruhges Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und eine Küche mit Zugang zur umbauten Terasse.
Der Spitzboden ist über eine Auszugtreppe erreichbar und dient als Abstellfläche. Der Bungalow ist teilweise unterkellert. Außerdem gibt es ein Nebengebäude welches einen Partyraum/Abstellraum und eine kleine Garage beinhaltet.
Auf dem gemütlichen überdachten Freisitz im Garten genießen Sie herrliche Sommerabende. Aus dem kleinen Gemüsebeet versorgen Sie sch selbst mit frischen Möhren, Gurken, Tomaten ...

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1935
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergieverbrauch399,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.09.2030
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf399 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1935
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergieverbrauch399,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis03.09.2030
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf399 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Die Immobilie befindet sich Lüstringen, im östlichen Teil von Osnabrück. Manche nennen den Stadtteil auch Osnabrücks zweiten Westerberg – eine der bevorzugten Wohnlagen der Stadt.
Mit mehreren Buslinien sind Darum, Lüstringen und Gretesch im 10- oder 20 Minuten-Takt zu erreichen. Radfahrer schätzen den Haseuferweg, der im Vergleich zur viel befahrenen Mindener Straße angenehm zu radeln ist; in ca. 20 Minuten können Sie so die Osnabrücker Innenstadt erreichen.
In mehreren Supermärkten können Sie sich in Lüstringen mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Doch auch die kleineren Geschäfte und Apotheken haben einiges im Angebot. Dazu gibt es einige Restaurants und Imbisse.
Schulen und Kindergärten sind hier ebenfalls zu finden.
Freizeitangebote sind durch Wanderwege, Sportvereine, Gesangsvereine, ... gegeben.
Über die Abfahrt Lüstringen an der Autobahn 33 ist der Stadtteil gut angebunden.

Ausstattung: - freistehender Bungalow in zweiter Reihe
- sanierungsbedürftig
- Baujahr ca. 1935, Erweiterungen 1960 ud 1969
- ca. 554 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Teilkeller
- Gastherme von 1992
- doppelverglaste Holzfenster, überwiegend aus 1980
- EG: großes Wohn-/Esszimmer, ruhiges Schlafzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche, Küche mit Zugang zur umbauten Terrasse
- Spitzboden: dient als Abstellfläche
- Nebengebäude mit Partyraum und kleiner Garage
- überdachter Freisitz mit Südausrichtung
- pflegeleichter Garten mit kleinem Gemüsebeet

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