Renoviertes Landhaus mit 2 Wohnungen und Schwimmbad in traumhaft ruhiger Lage

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr021-T1506
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27239
OrtTwistringen
LandDeutschland
Wohnfläche360 m²
Grundstücksgröße5.102 m²
EnergieträgerÖl
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst. bzw. 5,80% bei KV-Abschluss bis 31.12.2020
ImmoNr021-T1506 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ27239
OrtTwistringen LandDeutschland
Wohnfläche360 m² Grundstücksgröße5.102 m²
EnergieträgerÖl Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst. bzw. 5,80% bei KV-Abschluss bis 31.12.2020

Objektbeschreibung: Der ehemalige Resthof wurde ab 1995 komplett entkernt und erneuert. Es erfolgte der Umbau im Erdgeschoss und durch den Ausbau des Dachgeschosses die Erweiterung zu einer zweiten abgeschlossenen Wohnung.
Aufgrund der Aufteilung ist es ideal für zwei Generationen unter einem Dach.
Die Erdgeschosswohnung ist durch einen Windfang, die Dachgeschosswohnung durch einen eigenen Zugang über die Dachterrasse zu erreichen. Eine innenliegende Treppe, die beide Wohnungen verbindet, ist vorhanden.
Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich eine ca 120m² große Fläche(zur Zeit als Tanzsaal genutzt) mit Toiletten und Küche, die vielseitig genutzt werden kann.
Desweiteren befindet sich im hinteren Bereich eine Poolanlage mit Sauna und Dusche. Im Obergeschoss wurde ein kleines Appartement mit einem Gästezimmer und einem Bad ausgebaut.
Der Innenhof wird durch 3 Garagen und eine Doppelgarage abgerundet.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.07.2030
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf227,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.07.2030
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf227,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage: Das 5102 m² große Grundstück liegt in der Ortschaft Ridderrade in einer traumhaften, ruhigen und ländlichen Lage.
Ridderrade ist ein Ortsteil von Twistringen und ist mit Bus, dem Rad oder Auto schnell zu erreichen.

Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Hauptbahnhof Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.

Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet vieles, was auch eine Großstadt hat, nur etwas kleiner und persönlicher: Fachärzte, schulisches Angebot bis zum Gymnasium, ausgewogener Branchenmix im Einzelhandel, Kinder- und Senioreneinrichtungen u. v. m..
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.

Ausstattung: Die wesentlichen Immobiliendaten auf einen Blick:

- Erdgeschoss mit ca. 220 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Bad, HWR und Abstellraum
- Oberschosswohnung mit ca.140 m²,2 Zimmer, Wohnküche und Bad
- Dachterrasse
- isoverglaste Kunststofffenster
- Ölzentralheizung
- Gästeappartement mit Bad
- Nebengebäude als Tanzdiele mit Küche, WC für Damen und Herren
- Poolanlage mit Sauna und Dusche
- Hängeschuppen
- 4 Garagen
- eigene Kläranlage

BÄCKER Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0541 800 89 410
Kontakt Kontakt