5797 - Teilsanierets Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf 1.141 m² großem Grundstück in ruhiger Lage

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ImmoNr008- 5797
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ26160
OrtBad Zwischenahn
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Nutzfläche88 m²
Grundstücksgröße1.141 m²
Anzahl Zimmer6
EnergieträgerGas
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision5,80 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
ImmoNr008- 5797 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ26160
OrtBad Zwischenahn LandDeutschland
Wohnfläche163 m² Nutzfläche88 m²
Grundstücksgröße1.141 m² Anzahl Zimmer6
EnergieträgerGas Kaufpreis395.000 €
Außen-Provision5,80 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt.

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Zweiparteienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn, im beliebten Specken gelegen.

Das Wohnhaus wurde 1969 in Massivbauweise auf einem 1.141 m² großen Grundstück errichtet und 1983 um einen kleinen Anbau erweitert. Seither verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m², die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss (3,5 Zimmer - Küche - 2 Bäder - Terrasse):

- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Badezimmer I mit Badewanne, WC und Waschtisch
- Badezimmer II mit Dusche, WC und Waschtisch

Über eine massive Betontreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung befindet:

- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- kleines Arbeitszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Abstellraum
- Balkon

Ausstattungsmerkmale dieses Zweiparteienhauses sind u.a. Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung (großteils neu in 2010), Außenjalousien, insgesamt drei Badezimmer (zwei saniert in 2000) sowie eine Gaszentralheizung (Austausch in 2000). Darüber hinaus wurde 2002 das Dach neu eingedeckt und isoliert.

Im Außenbereich stehen diverse Abstell- und Werkstatträume zur Verfügung. Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.04.2030
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf257,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.04.2030
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf257,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Dieses tolle Wohnhaus befindet sich im äußerst beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn.

In einer wenig befahrenen Seitenstraße genießt man hier die absolute Ruhe, die einen vom stressigen Alltag erholen lässt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht, sowie alle anderen Einrichtugen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Kindergärten, Schulen jeglicher Schulformen, eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken oder Banken.

Bad Zwischenahn bietet neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz Freizeitaktivitäten aller Art, wie z.B. Casino, Yachthafen, Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark.

Der Bahnhof ist in ca. 10 Fußminuten zu erreichen. Die Entfernung nach Oldenburg beträgt etwa 12 km.
Bad Zwischenahn/Specken

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser interessanten Liegenschaft sind u.a.

- Massivbauweise

- zwei Wohneinheiten

- Baujahr Haupthaus 1969 / Anbau 1983

- Kunststofffenster / großteils aus 2010

- Außenjalousien / teilw. funkgesteuert

- insgesamt drei Badezimmer / zwei saniert in 2000

- Heizungsanlage: Hersteller BRÖTJE; Typ WGB 25 / Austausch in 2001

- teilunterkellert / Restfläche kriechunterkellert

- Obergeschosswohnung mit Balkon

- Garage

- und vieles mehr...

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

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