Für Kapitalanleger: vermietetes Zweifamilienhaus in Sackgassenlage

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ImmoNr021-V1273
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ49377
OrtVechta / Langförden
LandDeutschland
Wohnfläche193 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße671 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC2
EnergieträgerGas
Kaufpreis405.000 €
Außen-Provision5,8 % inkl. MwSt.
ImmoNr021-V1273 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ49377
OrtVechta / Langförden LandDeutschland
Wohnfläche193 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße671 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC2 EnergieträgerGas
Kaufpreis405.000 € Außen-Provision5,8 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses in ca. 2005 errichtete Zweifamilienhaus wurde in zentraler Lage von Vechta im Ortsteil Langförden in solider Bauweise errichtet. Zum Objekt gehören zwei separate Carports mit Abstellraum.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2005
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.09.2024
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2005
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis06.09.2024
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Langförden. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern.
Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule und Ärzte.
Der Ortskern von Langförden ist ca. 450 Meter entfernt, die Innenstadt der Kreisstadt Vechta ist ca. acht Kilometer Entfernung.

Ausstattung: Die Aufteilung des Objektes gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Hauseingang mit Windfang (helle Bodenfliesen) und Zugang zur Erdgeschosswohnung und Treppe (schwarzer Marmor) ins Obergeschoss.

Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 99 qm Wohnfläche):
Flur (helle Bodenfliesen), Duschbad (hell gefliest, Fußbodenerwärmung), Wohn-/Esszimmer (helle Bodenfliesen) mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport mit Geräteraum, Küche, G-WC (innenliegend, hell gefliest), Elternschlafzimmer (dunkler Laminatboden), Kinderzimmer (dunkler Laminatboden).


Wohnung 2 (Dachgeschoss, ca. 94 qm Wohnfläche):
Flur (helle Bodenfliesen), Duschbad (hell gefliest, Fußbodenerwärmung), Wohn-/Esszimmer (hell gefliest) mit Zugang zum Balkon, Küche (hell gefliest) mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, G-WC (innenliegend, hell geflies), Elternschlafzimmer (heller Laminatboden), Büro/Kinderzimmer (heller Laminatboden). Zur Oberwohnung gehört ebenfalls ein Carport mit Geräteraum

............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.

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