5807 - RESERVIERT! Mehr Lebensqualität in moderner 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

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ImmoNr008- 5807
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ26188
OrtEdewecht
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerErdwärme
Kaufpreis299.000 €
ImmoNr008- 5807 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ26188
OrtEdewecht LandDeutschland
Wohnfläche106 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerErdwärme
Kaufpreis299.000 €

Objektbeschreibung: Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern sich eine dieser hochwertigen Eigentumswohnungen in 1a-Lage im Edewechter Ortszentrum!

Neben der erstklassigen Lage überzeugen die Eigentumswohnungen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Je nach Baufortschritt kann auf die Ausstattung selbstverständlich noch Einfluss genommen werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Gewerbe- und sechs Wohneinheiten wird als „Kfw-55-Effizeinzhaus“ erbaut. Selbstverständlich wird das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.

Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Hierdurch ist man vollständig von steigenden Gaspreisen losgelöst.

Die Wohnungen werden schlüssel- und bezugsfertig übergeben. Die späteste Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant.

Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl direkt am Haus sind ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder etc.

Die Neubauwohnungen bieten sich sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend an, da Wohnungen dieser Qualität in dieser TOP-Lage immer gefragt sind.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.02.2030
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf12,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.02.2030
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf12,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerErdwärme

Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in Edewecht, einem aufstrebenden Ort im Landkreis Ammerland. Aktuell verfügt die Gemeine Edewecht über mehr als 21.000 Einwohner.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig erreichbar. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten allesamt in der näheren Umgebung vorhanden.

Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie u.a. ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, finden Sie hier des Weiteren ein Casino, den Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark.

In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnungen werden sein:

- Errichtung im Kfw-55-Standard

- Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung und innenliegenden Sprossen

- elektrische Rollläden

- vollflächige Fußbodenheizung

- Fliesenfußboden und PVC-Designplanken

- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Beheizung über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe

- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon

- Balkongeländer aus Edelstahl mit Milchglasfüllung

- schlüsselfertige Wohnungsübergabe

- usw.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine persönliche Beratung und Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin!

BÄCKER Immobilien

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