Zum Wohlfühlen: Gemütliches Einfamilienhaus mit wunderschönem Grundstück wartet auf kleine Familie

Video zu dieser Immobilie
ImmoNr047-10729
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49565
OrtBramsche
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße619 m²
Anzahl Zimmer4
EnergieträgerGas
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
ImmoNr047-10729 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49565
OrtBramsche LandDeutschland
Wohnfläche119 m² Grundstücksgröße619 m²
Anzahl Zimmer4 EnergieträgerGas
Kaufpreis359.000 € Außen-Provision5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: !!! RESERVIERT !!!

Das urgemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise auf einem 619 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von knapp 120 qm, die sich auf zwei Etagen verteilt. Zusätzlich bieten der Keller sowie die Garage eine Nutzfläche von ca. 94 qm.

Sie werden gleich beim Eintreten ins Haus die Liebe zum Detail spüren und sich sofort zuhause fühlen.

Im Erdgeschoss finden Sie das Herz des Hauses: Ein wunderschönes Wohnzimmer mit separater Essecke, die durch eine offene Fachwerkkonstruktion abgeteilt ist. Hier können Sie bei Kaffee und Kuchen den Blick in den toll angelegten Garten schweifen lassen.
Ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine kuschelige und wohlige Atmosphäre.
Die Küche ist angrenzend und bereits mit einer schönen Einbauküche ausgeschattet.

Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss noch ein schönes Badezimmer sowie ein Büro/Gästezimmer.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in eine Galerie, dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem traumhaften Badezimmer mit eingelassener Badewanne. Hier können Sie herrlich nach getaner Arbeit entspannen.

Im Keller befindet sich neben dem Heizungs- und Waschkeller noch ein weiterer Raum, der praktisch zu nutzen ist, z. B. als Werk- oder Nähkeller.

Der Garten ist individuell angelegt mit einem großen Teich, einem urigen Gartenhaus und einer wunderschönen, liebevoll angelegten Bruchsteinmauer. Im Herbst können Sie leckere Trauben von den Weinreben ernten, der am Haus und am Spalier wächst.

Lassen Sie sich von diesem tollen Haus verzaubern und genießen Sie die Liebe zu den einzelnen Details, die diese Immobilie so einzigartig macht.


!!! Aufgrund der aktuellen Situation können Besichtigungen bei Einhalten der Hygiene-Vorschriften stattfinden!!!
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis !!!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.10.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf173,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.10.2029
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf173,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das Haus liegt in Randlage in einer gestandenen Siedlung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Stadt Bramsche hat ca. 36.000 Einwohnern und liegt ca. 15 km nördlich von Osnabrück in reizvoller Lage des Osnabrücker Landes unmittelbar an der Hase.
Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung mit Fachärzten, Kinderarzt, dem Krankenhaus und mehreren Apotheken ist überdurchschnittlich.
Die Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Shoppen in vielen kleinen Läden und Boutiquen ein.
Die Freizeit können Sie im nahegelegenen Hallenbad oder im Sommer am Darnsee verbringen.

BÄCKER Immobilien

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