Hochwertige Büroräume mit Wohnelementen am West-Tor Oldenburg Eversten

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ImmoNr004-570
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ26131
OrtOldenburg
LandDeutschland
Gesamtfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
EnergieträgerGas
Netto Kaltmiete825 €
Kaltmiete825 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete965 €
Außen-ProvisionCourtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst.
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNr004-570 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ26131
OrtOldenburg LandDeutschland
Gesamtfläche80 m² Anzahl Zimmer3
EnergieträgerGas Netto Kaltmiete825 €
Kaltmiete825 € Nebenkosten140 €
Warmmiete965 € Außen-ProvisionCourtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst.
Kaution3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Sie sind ein innovatives Unternehmen und suchen dazu einen passenden Firmensitz? Dann ist dieses konzeptionell durchdachte Gewerbeobjekt für Sie eine gute Alternative. Dieses energie++-Objekt versorgt sich mit Strom und Wärme eigenständig. Das kommt Ihnen als Verbraucher durch günstigere Versorgungskosten zu Gute. Ferner ermöglicht es, auf dem Grundstück eine Stromladestation für PKW´s zu erstellen.

Die markante Architektur gibt dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild. In den beiden gleichgroßen Gebäudeteilen sind Unternehmen verschiedenster Branchen ansässig: Unternehmensberatung, Softwareschulungsunternehmen, ambulanten Pflege, außerklinische Intensivpflege, Intensivpflegeschule.

Die Büroeinheit besteht aus 3 Büroräumen, 1 offenen Küchenbereich, 1 Bad, 1 HWR und 1 Balkon. Die Aufteilung ermöglicht beim Betrieb einer Zweitniederlassung auch das zeitweise Wohnen.

Auf der hauseigenen Stellplatzanlage mit 50 Stellplätzen können Sie dauerhaft abstellen. Eine Obstwiese steht zum Verweilen in Pausen zur Verfügung.

Die Vermieter haben die Mehrwertsteuer optiert, so dass ein uneingeschränkter Vorsteuerabzug möglich ist.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.02.2027
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf35,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)34,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)11,5 kWh/(m²*a)
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.02.2027
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf35,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)34,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)11,5 kWh/(m²*a)

Lage: Dieser repräsentative Gewerbe-Neubau befindet sich an der Ausfallstraße ins Ammerland , am „West-Tor“ Oldenburgs. Der Gesamtbereich wurde von der Stadtplanung neu entwickelt und bis an die Stadtgrenze einer Neubebauung zugeführt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt ist in gut 10 Auto- oder in 15 Fahrradminuten erreichbar. Die BAB-Anschlussstelle Oldenburg-Eversten befindet sich in rund 1,5 km Entfernung. Auch die Universität befindet sich in diesem Umkreis.

Ausstattung: - lichtdurchflutet Räume durch bodentiefe 3-fachverglaste Fensterfront
- hochwertiges Industrieparkett
- Abgehängte Decke mit LED-Grundbeleuchtung
- Blockkraftheizwerk für eine eigene Wärmeerzeugung
- Hochwertige Einbauküche
- 1 Bad
- Stromversorgung aus PV-Anlage
- Großzügige Parkplatzanlage
- Niedrige Nebenkosten wg. regenerativer Gebäudetechnik
- Glasfaseranschluss
- Repräsentative Lage
- Günstige Außenwerbekosten
- Erstellung einer Ladestation für Elektro-PKW

BÄCKER Immobilien

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