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ImmoNr026-00126
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49084
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer4
EnergieträgerÖl
Kaufpreis150.000 €
Hausgeld285 €
Außen-Provision5,95 %
ImmoNr026-00126 NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ49084 OrtOsnabrück
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer4
EnergieträgerÖl Kaufpreis150.000 €
Hausgeld285 € Außen-Provision5,95 %

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie eine 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 9-Familienhauses.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1964 auf einem ca. 1297 m² großem Erbpachtgrundstück errichtet.
Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein renoviertes Bad und ein gemütliches Kinderzimmer. Zwischen Esszimmer und Wohnzimmer lässt sich leicht eine Wand einziehen, sodass Sie vier separate Räume nutzen können.
Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und eine Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.04.2030
Endenergiebedarf202 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.04.2030
Endenergiebedarf202 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerÖl

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schinkel in Osnabrück. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Minuten erreichen.
In die Osnabrücker Innenstadt gelangen Sie mit der Buslinie M4 innerhalb von ca. 15 min. Die Busanbindung erfolgt alle 10 min und die Haltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Mehrere Sportvereine, zwei Bürgervereine und ein geselliges Leben prägen den Ortsteil. Eine gute Nahversorgung und Infrastruktur machen das Leben im Schinkel lebenswert. Der Schinkelberg und die Gartlage sind zwei Grüngürtel, die den Bürgern einen guten Erholungswert bieten.

Ausstattung: - 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines 9-Familienhauses
- die Wohnung lässt sich schnell in eine 4-Zimmer-Wohnung verwandeln
- ca. 1297 m² großes Erbpachtgrundstück
- Baujahr 1964
- ca. 82 m² Wohnfläche
- großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Duche
- Kunststofffenster aus den 80er Jahren bis 2016
- Ölzentralheizung aus ca. 2015
- Parkett, Teppich, Fliesen
- Kellerraum
- Waschkeller bzw. Waschboden
- Hausgeld: Betriebskosten ca. 285 €/M, Erbpacht ca. 26 €/M, Rücklage ca. 68 €/M

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