Einzigartiges Anwesen im Twistringer Ortsteil Scharrendorf

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ImmoNr021-T1381
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ27239
OrtTwistringen
LandDeutschland
Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße23.130 m²
EnergieträgerGas
Kaufpreis1.390.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzl. Mwst.
ImmoNr021-T1381 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ27239 OrtTwistringen
LandDeutschland Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße23.130 m² EnergieträgerGas
Kaufpreis1.390.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzl. Mwst.

Objektbeschreibung: Das stilvolle Reetdach-Bauernhaus im Twistringer Ortsteil Scharrendorf wurde 1992 im Fachwerkstil errichtet.
Auf dem ca. 23.130 m² großen und parkähnlichem Grundstück stehen mehrere reetgedeckte Nebengebäude.
Blickfang des Anwesens ist das schöne Haupthaus mit aktuell zwei Wohneinheiten.

Über der geräumigen Doppelgarage finden Sie eine weitere kleine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m².

Ein großes Fachwerknebengebäude wird zur Zeit als Gesellschaftshaus genutzt. Hier ist eine Theke, sowie eine kleine Küche (ca. 2 Jahre alt) und ein Badezimmer vorhanden. Möglichkeiten zum Stellen von Stühlen und Tischen für Gäste sind ausreichend gegeben.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.03.2030
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis18.03.2030
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas

Lage: Das parkähnlich angelegte Grundstück mit einem Tennisplatz liegt in sehr ruhiger, landschaftlich reizvoller Lage im Twistringer Ortsteil Scharrendorf.
Das ca. 23.130 m² große Grundstück mit herrlichem Baumbestand ist voll erschlossen und bietet Ihnen ideale Entfaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung: Haupthaus:

Wohnung I:

Vom Eingangbereich können Sie entweder in die Küche (mit EBK) und den Heizungsraum oder auch in das Herzstück der Wohnung gelangen. Der Blickfang im großen Wohn- und Esszimmer ist der schöne große Kamin, mit dem die komplette Wohnung beheizt werden kann. Auch ein großer Esstisch findet hier bequem Platz.
Die Abende können Sie vor dem Kamin mit Blick ins Feuer oder auch in der gemütlichen Sitzecke ausklingen lassen.
Über die massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Sie wohnen hier bequem auf ca. 145 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen.

Wohnung II:

Die zweite Wohnung befindet sich im Haupthaus neben der ersten Wohnung. Auch hier wohnen Sie auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung durch die Hauseingangstür und stehen im großen Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in die einzelnen Räume. Hier gibt es ein großes Wohn- / Esszimmer, eine Küche, ein Büro und ein Gäste-WC. Ihre Vorräte können Sie im Hauswirtschaftsraum lagern.
Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und ein schönes Badezimmer.

Die Wohnung II ist zur Zeit vermietet.

Die Nebengebäude sind in einem guten Zustand. Sowohl das Gesellschaftshaus, als auch eine Gartenlaube und die Garage mit der Einliegerwohnung sind sehr gepflegt.
Auch eine Werkstatt ist bereits vorhanden.
Auf dem Tennisplatz können Sie Ihr sportliches Können unter Beweis stellen.

BÄCKER Immobilien

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