Repräsentative, vielseitig nutzbare Büroetage

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ImmoNr004-537
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ26127
OrtOldenburg
LandDeutschland
Gesamtfläche370 m²
Bürofläche370 m²
Anzahl Zimmer7
Netto Kaltmiete4.450 €
Nebenkosten850 €
Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt.
Kaution3 Kaltmieten
ImmoNr004-537 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ26127
OrtOldenburg LandDeutschland
Gesamtfläche370 m² Bürofläche370 m²
Anzahl Zimmer7 Netto Kaltmiete4.450 €
Nebenkosten850 € Außen-Provision3,57 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt.
Kaution3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Dieses vor rund 15 Jahren architektonisch ansprechende und hervorragend ausgestattete Bürogebäude befindet sich in einem vielseitigen Teilbereich des Oldenburger Gewerbegebietes Nadorst. Die zur Disposition stehende Fläche liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und teilt sich aktuell in einen großzügigen Empfangsbereich mit Kommunikationsbereichen, 7 Büroräume, einen Aufenthaltsraum, eine eingerichtet Küche sowie zwei getrennte WC-Anlagen auf.

Sollten Sie Archivflächen benötigen, ständen Ihnen ausreichende Flächen im Keller zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der anliegenden, virtualisierten Grundrisszeichnung.

Hervorzuheben ist die gute und sehr gepflegte Ausstattung der Gesamteinheit, die allen Ansprüchen einer modernen Dienstleistungsfläche gerecht wird. Somit sparen Sie sich aufwendige Eigeninstallationen für IT, Telefonie und Büroausstattung.

Auf dem Grundstück steht eine Parkplatzanlage zur Verfügung, auf der bei Bedarf Stellplätze angemietet werden könnten.

Die angegebenen Preisangaben verstehen sich zzgl. ges. MwSt. von derzeit 19 %. Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2004
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)133,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)9,3 kWh/(m²*a)
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2004
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)133,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)9,3 kWh/(m²*a)

Lage: OL-Nadorts, nördlicher Stadtteil, eingeschränktes (Neubau-) Gewerbegebiet, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, eigene Parkplatzanlage

Ausstattung: - Gaszentralheizung
- kein ebenerdiger, barrierefreier Zugang
- 7 Büroräume
- Aufenthaltsraum
- Küche mit Einbauküche
- 2 getrennte WC-Anlage
- aufwendige IT- und Telefoninstallationen
- Brüstungsinstallationskanal
- Rasterdecke mit Beleuchtung für IT-Arbeitsplätze
- Erweiterungsmöglichkeit um einen Penthousebesprechungsraum
- Sonnenschutzanlagen vor den Fenstern
- Anmietung von PKW-Stellplätzen hinter dem Haus möglich
- Erweiterung um Archivflächen im Keller
- Erweiterung um ca. 190 m² Lager-/Fahrzeughalle
- Einbauschränke gegen Abstand

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