Keine Käuferprovision! Penthouse-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung!

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ImmoNr023-5247
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ31515
OrtWunstorf
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Grundstücksgröße1.448 m²
Anzahl Zimmer4
EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis467.000 €
ImmoNr023-5247 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ31515
OrtWunstorf LandDeutschland
Wohnfläche137 m² Grundstücksgröße1.448 m²
Anzahl Zimmer4 EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis467.000 €

Objektbeschreibung: Dieses Objekt wird in einem zentralen Baugebiet in Wunstorf errichtet und bietet 9 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in einem KfW-Effizienzhaus 55.

Heizung
• Erzeugung der Wärme durch Sole-Wasser-Wärmepumpe
• für jede Wohnung eine eigene Wärmepumpe
• beheizt werden die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung
• jede Wohnung besitzt eine eigene Heizkreisabsperrung
• zusätzlich Badheizkörper

- Die sanitäre Installation, sowie Einrichtung beinhaltet die komplette Lieferung und Installation
• Boden- und deckenhoher Wandfliesenbelag, hochwertige Duschanlage, usw.
• Terrassen im Erdgeschoss erhalten frostsichere Kaltwasserzapfstellen
• Waschmaschinenanschluss in den jeweiligen Hauswirtschaftsräumen

- Elektroinstallation:
• SAT-Anlage für Fernsehen
• für jede Wohnung eine Klingel- und Gegensprechanlage mit Farbmonitor & Haustüröffner
• elektrische Rollläden
• alle Schlafräume, sowie die Flure zu den Schlafräumen sind mit Rauchwarnmeldern versehen

- Fenster & Türen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung entsprechend des Schall- und Wärmeschutznachweises
• alle Wohnungseingangstüren inklusive Türspion
• Innentüren und Holzzargen in weiß inkl. Schloss & Drückergarnitur


- Weitere Leistungen
• Verkaufspreis versteht sich ebenfalls inkl. folgender Leistungen:
• Außenanlagen, Einfriedung & Pflasterung
• Hausanschlüssen
• Gebäudelüftung (Luftwechsel, ohne Einfluss der Bewohner, garantiert)
• Schmutz- und Regenwasseranschluss
• Nebengebäude
• Aufzug im Hausflur
• Malerarbeiten (Wände und Decken mit Rauhfaser-weiß)
• Bodenbeläge: Vinylböden mit Holzoptik (Bad, WC mit hochwertigen Fliesen)

Baubegleitende Immobilienprüfung durch die DEKRA in den Bauphasen Bodenplatte, Keller, Rohbau, Haustechnik Rohinstallation, Erweiterter Ausbau und nach Baufertigstellung

Für die Grundrisszeichnung und weitere Informationen lassen Sie sich gerne jederzeit kostenlos und unverbindlich von uns beraten!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wunstorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig zu erreichen. Wunstorf liegt ca. 18 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Zudem gibt es zwei direkte Anbindungen zur Bundesautobahn A 2 (Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld). Doch auch die Stadt Wunstorf selbst hat einiges zu bieten - neben der genannten tollen Infrastruktur, verfügt die Gegend auch über tolle Landschaften, wie zum Beispiel den Auewiesen. Die Stadt ist eine der aufstrebenden Gegenden in der Region Hannover und hat derzeit ca. 42.000 Einwohner.

Ausstattung: Wohnung 9 - Penthouse -

Flur: (ca. 12,70 m²)
Wohn/Essen/Kochen: (ca. 39,22 m²)
Schlafzimmer: (ca. 16,39 m²)
Schlafzimmer: (ca. 15,72 m²)
Schlafzimmer: (ca. 15,28 m²)
Bad: (ca. 9,62 m²)
Gäste WC: (ca. 2,34 m²)
Abstellraum: (ca.5,89 m²)

Dachterrasse zu 50 % - (ca. 20,24 m²)

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