Hier finden alle und alles genug Platz!

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ImmoNr00114
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49076
OrtOsnabrück
LandDeutschland
Wohnfläche224 m²
Grundstücksgröße944 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC1
EnergieträgerGas
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision5,95 %
ImmoNr00114 NutzungsartWohnen
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49076 OrtOsnabrück
LandDeutschland Wohnfläche224 m²
Grundstücksgröße944 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC1 EnergieträgerGas
Kaufpreis259.000 € Außen-Provision5,95 %

Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1978. Die Erbpacht für das ca. 944 m² große Grundstück beläuft sich auf ca. 1.749 €/Jahr.
Die ca. 224 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Außerdem ein Flur mit zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche. Ihr Besuch kann das Gäste-WC im Erdgeschoss nutzen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eins davon mit Abstell-/Ankleideraum, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum.
An kalten Herbst- und Wintertagen sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für eine behagliche Wärme. Auf der großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung genießen Sie dagegen lange Sommerabende bei einem wohlschmeckenden Glas Wein.
Im Vollkeller finden Sie genügend Platz für Ihr Hobby, zum Abstellen von Sachen, für die Heizung und Waschmaschine und für Ihre beiden PKW.
Der Garten ist pflegeleicht und kindgerecht angelegt.
Ihre PKW´s stellen Sie bequem in der Tiefgarage ab.

Lage: Das Objekt liegt im Stadtteil Atter der Stadt Osnabrück. Die Osnabrücker Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem PKW. Zudem gibt es in fußläufiger Entfernung eine Stadtbusverbindung bis ins Zentrum von Osnabrück.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erledigt. Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und eine Kirche befinden sich in Ihrer direkten Umgebung.
Die Naherholungsgebiete Rubbenbruchsee, Leyer Holz und Attersee sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Über die L 88, die A 1 und dem Autobahnkreuz Osnabrück-Lotte gelangen Sie schnell in alle Himmelsrichtungen.

Ausstattung: - Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr ca. 1978
- Erbpachtgrundstück ca. 944 m²
- jährliche Erbpacht ca. 1.749,00 €
- Wohnfläche ca. 224 m²
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- DG: Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum
- Vollkeller: vier Kellerräumer, Heizung, zwei Tiefgaragenstellpätze
- doppelt verglaste Holzfenster aus 1978
- braune Innentüren
- Granittreppe im Innenbereich
- Kachelofen
- Gasbrennwerttherme von 2003
- Terrase mit Süd-West-Ausrichtung mit elektischer Markise
- pflegeleichter und kindgerechter Garten
- Tiefgarage
- Bohrloch für Gartenwasser
- sehr gutes Wohnumfeld

BÄCKER Immobilien

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